Nhà vườn mà pháp lý đất ở thì khác gì đất vườn thường? Khác rất nhiều. Em phân tích mã K197 ở Đất Đỏ.
Dữ kiện chính
- Mã: K197 · Diện tích: 8.628m² · Giá: 17,2 tỷ (khoảng 2 triệu/m²)
- Vị trí: Long Tân, Đất Đỏ
- Hướng: Bắc
- Pháp lý: đất ở · Quy hoạch: đất ở · sổ hồng riêng
Phân tích
Điểm ăn tiền nhất: pháp lý đất ở trên cả 8.628m² — vừa làm vườn nghỉ dưỡng, vừa xây dựng hợp pháp, vừa dễ tách thửa khi cần. Đơn giá chỉ khoảng 2 triệu/m². Phù hợp làm farmstay, khu nghỉ dưỡng nhỏ, hoặc đầu tư dài hạn chờ Đất Đỏ phát triển.
Điểm cần cân nhắc
Diện tích lớn đồng nghĩa vốn chôn nhiều và thanh khoản chậm hơn lô nhỏ. Anh chị phải có kế hoạch khai thác cụ thể (farmstay, cho thuê, phân lô) chứ mua để đó thì phí. Nên đi xem thực tế để đánh giá chất đất, nguồn nước.
Với 8.628m² đất ở, anh chị sẽ làm farmstay hay giữ chờ tăng giá?
BĐS Thiện Nhân Vũng Tàu, Mr Đoàn: 0909 889 678, Nơi thực hiện ước mơ của bạn!